楼房已购，小区为何额外收取停车费？

小区额外收取停车费需看购房合同及物业规定。分析：购房合同中若未明确停车费用，小区物业可能依据其管理规定收取。此费用通常用于维护停车场设施、支付管理人员薪资等。但物业不得随意涨价，需遵循相关法律法规及业主大会决议。提醒：若物业未经同意擅自大幅提高停车费，或费用使用不透明，可能涉及违规，应及时咨询律师。
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处理方式：从法律角度看，处理小区额外收取停车费的问题，常见方式有与物业协商、查阅购房合同及物业规定、向业主大会反映、向相关部门投诉或寻求法律途径解决。选择时，应优先考虑与物业协商，了解费用明细及合理性；若协商无果，再查阅合同及规定，确认自身权益；必要时，可向业主大会或相关部门求助，甚至采取法律手段。
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具体操作：1.与物业协商：明确费用来源、用途及标准，要求提供费用明细及计算依据。2.查阅购房合同及物业规定：确认合同中是否包含停车费用条款，物业规定是否合法合规。3.向业主大会反映：若物业行为损害业主利益，可向业主大会提出，寻求集体解决方案。4.向相关部门投诉：如物价局、房管局等，举报物业违规收费行为。5.寻求法律途径解决：若协商、投诉均无果，可委托律师提起诉讼，维护自身合法权益。在诉讼过程中，需准备充分证据，如购房合同、物业规定、费用收据等。